I går kveld behandlet Komite for miljø og byutvikling Byrådets innstilling til «Strategisk temakart BERGEN 2030». Temakartet avgrenser videre boligutbygging i Bergen frem til 2030 til syv fortettings-områder innenfor det utvidede sentrumsområdet, rundt senterområdene langs bybanetraseen og de planlagte bybanetraseene mot Fyllingsdalen og Åsane, samt rundt bydelssentrene i Indre Arna og i Loddefjord. 
– Temakartet, slik det foreligger, vil reelt sett innebære et byggeforbud for ubebygd tomteareal utenfor de syv fortettingsområdene. Dette innebærer at store utbyggingsklare tomteområder, som i lang tid har vært avsatt til boligområder i kommunens arealplan, ikke vil la seg realisere, sier Pedersen.

LES OGSÅ: Sliter med å forstår hvor og hvordan byen skal fortettes

Lite forenelig med målet om 28.000 nye boliger

Hans kollega, partner og advokat, Katrine Lillejord, synes at det er positivt at kommunen vil fokusere på byggingen rundt bybanetraseen, men mener likevel at man ikke kan skrinlegge allerede planlagte prosjekter.
– Flere av disse prosjektene har kommunen i lang tid vist stor velvilje til. Det går ikke an å være så kategorisk som det ser ut til at man er i dette kartet. Man må tenke både fortetting langs traseen og i allerede bebyggede områder, men også tillate prosjekter utenfor disse områdene, sier  Lillejord.
Hun mener at en så «snever» fortettingsstrategi som det legges opp til i det nye temakartet, synes å være uforenlig med det uttalte målet og behov for cirka 28.000 nye boliger i Bergen kommune innen 2030.
– Det har jo også vist seg at utbygging i etablerte bomiljø er svært utfordrende og konfliktfylt, samt at slike saker tar lang tid i det kommunale saksbehandlingssystemet, sier Lillejord.

LES OGSÅ: Skrinlegger kontorbygg, selger tomten til boligformål

Vil gi økte boligpriser
Et annet sentralt poeng fra Lillejords side er at den foreslåtte fortettingsstrategien vil videre medføre økte boligpriser i Bergen, noe han mener står i motsetning til kommunens uttalte ambisjon om å tilrettelegge for flere og rimeligere boliger.
– Vi leser i avisene at boligprisene i Oslo kan komme til å gå opp med 25 prosent, bare i år. Det samme kan komme til å skje i Bergen, dersom dette blir realiteten, sier Lillejord.
Et av områdene som ifølge Pedersen vil bli forbudt land er Haukås. Her har det i lang tid vært planlagt å bygge mellom 3000 og 8000 nye boliger.
– Det som kommer til å skje dersom reguleringen blir slik kommunen legger opp til er at utbyggingen av nye boliger kommer til å flytte til kommunene rundt. I dette tilfellet vil de flytte til Knarvik, Flatøy eller Frekhaug, noe som medfører at man får akkurat den samme trafikkbelastningen, bare enda mer fordi innbyggerne må reise enda lenger, sier Pedersen.

LES OGSÅ: Hero-brødrene vil inn på boligmarkedet i Bergen