Sliter med å forstå hvor og
hvordan byen skal fortettes
BYUTVIKLING: Politikerne er enige om at Bergen skal fortettes og at antallet innbyggere i Bergen skal økes. Men hvordan de har tenkt å få det til er kanskje ikke like lett å forstå.
– Hvor skal vi bygge og hvordan skal vi fortette? Vi er klare til å investere betydelige beløp i byutvikling sentralt i Bergen, men vi er faktisk usikre på hvordan politikerne ønsker at byutviklingen og fortettingen skal skje, sier Regiondirektør i OBOS Stor-Bergen, Stein Klakegg.
LES OGSÅ: Grip muligheten, Bergen
Har invitert til innspillkonferanse
For cirka et halvt år siden tok han over direktørstolen etter Anne Gine Hestetun. Selskapet er en av de største boligutviklerne i Bergen med godt over 1000 boliger i produksjon for øyeblikket. Onsdag skal Klakegg på innspillkonferanse hos Bergen kommune. Her er det byråd for byutvikling, Anna Elisa Tryti, som har invitert til konferanse for å få innspill og en diskusjon rundt viktige tema i arbeidet med rullering av arealdelen av kommuneplanen.
– Politikerne vil fortette og de vil ha 10.000 nye boliger sentralt i Bergen på ti år, men det er ikke så lett å få øye på hvilke områder de tenker at man som eiendomsutvikler skal bygge i, sier Klakegg.
LES OGSÅ: Om å bygge en by
Liten tilgang på tomter
Han mener at den største utfordringen i forhold til god boligutvikling i Bergen i dag er tilgangen på tomter og å få disse regulert.
– Sett opp i forhold til målsetningen om 10.000 nye boliger i sentrum på ti år, så handler jo dette også om hastighet på reguleringsprosessene. I dag tar dette for lang tid, sier Klakegg.
Han mener at reguleringsplanene er for detaljerte og at det blir for lite rom for justeringer og tilpasninger som markedet krever.
– Jeg er ikke sikker på at kommunen eller innbyggerne er tjent med så detaljerte reguleringsplaner. Det handler om at vi må etablere en god tillitsplattform. Som boligutvikler er vi opptatt av å skape gode bymiljøer og det må kommunen ha tillit til at vi klarer. Samtidig må vi selvfølgelig vise oss denne tilliten verdig, sier Klakegg.
LES OGSÅ: Dette kan bli det største prosjektet siden Bjørvika
Avhengig av forutsigbarhet
Som en kommersiell eiendomsutvikler er det også et annet moment som spiller en avgjørende rolle, nemlig forutsigbarhet for de investeringene som de gjør.
– Det er avgjørende for at vi skal investere i et område. Klarer Bergen å komme opp med reguleringsplaner som gir oss trygghet og forutsigbarhet for våre investeringer, så er vi klar til å gå inn med betydelige beløp , sier Klakegg.
