– Dette er en naturlig rullering av eiendomsporteføljen vår. Vi er på jakt etter nye utviklingsprosjekt, og denne eiendommen er en del av vår forvaltningportefølje. Vi har derfor tatt en strategisk beslutning om at vi ønsker å selge, sier sjef for Entra i Bergen, Jorunn Nerheim.

LES OGSÅ: Vil bygge 10.000 m2 på nabotomten til Media City

Historisk bygning
Eiendommen har en svært sentral beliggenhet i Kalfaret, bare ti minutters gange fra Bergen sentrum. Eiendommen er en av Nordens største trebyginger, og har en lang historie. Pleiestiftelsen for spedalske

tok i bruk eiendommen som sykehus i 1857, delvis som avløsning for St. Jørgens hospital, byens første leprasykehus fra ca. 1400. I Bergen Byleksikon står det følgene:
”Den toetasjes H-formede trebygningen, tegnet i sveitserstil av byggmester Hans Hansen Kaas, ble oppført på Lungegårdsmarken ved siden av Lungegårdshospitalet, og hadde 44 pasientværelser med plass for i alt 280 pasienter. Pleiestiftelsen er Bergens tredje store sykehus for spedalske og er den siste av de statlige bygninger som ble oppført av tømmer. Med en grunnflate på 1750 m2 og totalareal på 7235 m2 er den landets største trebygning. Stiftsgården i Trondheim har til sammenligning et flatemål på 1150 m2. Bygningen ble tegnet og oppført etter vestnorsk skikk, men Kaas var ikke arkitektutdannet, og måtte av den grunn tåle nedsettende kommentarer fra arkitekthold. Tegninger av bygningen ble likevel sendt verden rundt som eksempel på moderne og riktig sykehusbygging.”

LES OGSÅ: DOF-ledelsen bunkrer opp med kontoreiendom

Historie, beliggenhet og kontantstrøm

Med tilstøtende bygg er eiendommen på tilsammen 8400 kvadratmeter. De største leietakerne er Universitetet i Bergen, ved Institutt for samfunnsmedisinske fag. Årlige leieinntekter er på 8,7 millioner kroner. Det er også gjennomført et mulighetsstudie som viser at det kan være mulig å bygge opp mot cirka 7000 nye kvadratmeter på tomten.
– Vi tror at en naturlig kjøper av denne eiendommen er et eiendomsselskap som har sans for historien og en god gjenværende kontantstrøm, sier næringsmegler Lars Erik Wirsching i DNB Næringsmegling, som har fått i oppdrag å selge eiendommen.
Han trekker frem den sentral beliggenheten, bare et steinkast fra jernbanestasjonen i sentrum.
– Dette er en unik eiendom med historie, beliggenhet og kontantstrøm, sier Wirsching.

LES OGSÅ: Derfor kjøpte de Bergens dyreste bygg

Må forholde seg til freding
Entra overtok eiendommen i 2000 og har siden den tid hatt en intensjon om at mest mulig av det gamle, opprinnelige miljøet skal tas vare på, samtidig som bygget må oppfylle dagens krav 
til funksjonalitet og effektivitet.
– Dette er vern gjennom bruk. Selv om dette er et gammelt, fredet bygg, så får vi svært gode tilbakemeldinger fra brukerne som sier at de trives kjempegodt. Her har en fremtidig eier mulighet til å ta vare på historien, samtidig som man har utviklingsmuligheter på deler av eiendommen, sier Nerheim.

LES OGSÅ: DNB fyller opp med gigantavtale i dalen

Eget kapell

Opprinnelig lå pleiestiftelsens kapell midt i hovedbygningens annen etasje. Kapellet ble ombygd etter at Pleiestiftelsen opphørte, og delt i flere rom til bruk for ulike formål, men er av Entra brakt tilbake til sitt opprinnelige utseende. Rommet som var bygd og vigslet til kapell, brukes nå som kantine, og fremstår i dag som en av husets arkitektoniske perler. En del av det kirkelige utstyret er også bevart, samtidig som de gamle sykerommene er omgjort til moderne kontorer.