Tydelig taktskifte i
leiemarkedet i sentrum
Interessen for sentrumslokaler har tatt seg godt opp etter sommeren. Det melder flere eiendomsaktører Eiendomsmagasinet har snakket med.
– Ja, det har skjedd noe. Det er ingen tvil om at etter vi kom tilbake fra ferie, så har det vært mer trøkk leiemarkedet enn det vi har sett på en god stund, sier eiendomssjef hos Bara Eiendom, Ingse Galtung Døsvig.
Også Tore Odfjell i Odfjell Eiendom har merket økende interesse.
– I sentrum er det nå flere søk enn det har vært på lenge, sier han.
Positivt innstilt
Galtung Døsvig forteller at de har fått henvendelser fra flere selskaper som er på jakt etter nye arealer. Flere av dem skal være i størrelsesorden 2000 til 3000 kvadratmeter. Blant de som er ute og ser seg om etter lokaler er Nasjonalt klageorgan for helsetjenesten som flytter til Bergen med 110 medarbeidere, men Eiendomsmagasinet kjenner i alle fall til to andre aktører som er på jakt etter lokaler i samme størrelsesorden.
– Det er ikke så ofte så store leietakere er på jakt etter lokaler i sentrum, sier Galtung Døsvig som ikke ønsker å gå ut med hvem de er i dialog med.
– Det er heller ingenting som er landet ennå, men de er positivt innstilt, sier Galtung Døsvig.
Har ingenting å tilby
Vi har blant annet skrevet Høyskolen Campus Kristiania som er på jakt etter inntil 6000 kvadratmeter. Vi vet også at Bergen kommune har ute et søk etter rundt 4000 kvadratmeter for å samle Etat for byggesaker og private planer. I tillegg er Senter for internasjonalisering av utdanning (SIU) på jakt etter lokaler, anslagsvis mellom 2500 og 3000 kvadratmeter.
For Tore Odfjell er problemet at han har ingenting å tilby aktørene som er på jakt etter nye lokaler.
– Vi er i praksis fylt opp. Vi har noen mindre arealer ledig, men ingenting i denne størrelsesorden, sier Odfjell, som legger til at situasjonen er mer utfordrende i Fyllingsdalen hvor de også har noen lokaler.
– Det har vi noe ledighet, sier han.
Nesten fylt opp
Bara er i en annen situasjon og trenger nye leietakere til Telegrafen, hvor 3000 blir ledig når Konkurransetilsynet til neste år flytter ut. Selskapets største prosjekt er imidlertid i Kronstadparken hvor de nå er i gang med et større kontor- og parkeringsbygg.
– I nybygget i Fabrikkgaten 6 har vi fortsatt noe ledig, men i resten av Kronstadparken er det så å si fylt opp, sier Galtung Døsvig.
LES OGSÅ:
Han jakter inntil 6000 kvadratmeter
