Jon-Viking Thunes (Thunes Holding) og Marit Instanes (Instanes Eiendom) eier sammen med Christian Svenkerud (Svenkerud Invest) dagens Sweco-bygg på Storetveit. På parkeringsplassen utenfor planlegger de to førstnevnte et nytt kontorbygg på knappe 7000 kvadratmeter. Ambisjonen er at det skal bli et plusshus, i tilfelle blir det Bergens første.
– Vi har veldig lyst til det, og jeg mener at det er det eneste fornuftige å gjøre, sier Marit Instanes.
– Skal man bygge for fremtiden, så er man nødt til å strekke seg, legger hun til.

LES OGSÅ: 

Bygger ett og planlegger til hoteller til i Stavanger

Launderer massive planer i Stavanger

Avhenger av leietakerne

Jon-Viking Thunes jobber til daglig i konsulent- og rådgivingsselskapet Sweco, hvor han er bærekraftsjef og jobber med nettopp spørsmål som energi- og miljø i bygg. Nå sitter han imidlertid med huseierhatten på.
– Det ville sett rart ut om jeg selv ikke var villig til å strekke meg langt når jeg bygger selv, sier Thunes, som samtidig legger til at hva de kommer til å bygge er avhengig av hva leietakerne vil ha.
– Vi går ikke i gang med et slikt prosjekt uten å ha leietakerne på plass. Men vår ambisjon er å bygge et så miljøvennlig og energieffektivt bygg som mulig, og da sier det seg selv at vi ønsker å få til et plusshus. Vi ønsker også å få bygget klassifisert i BREEAM NOR. Dette er det mest anerkjente miljøklassifiseringssystemet for bygg i dag, og ambisjonene er å minst oppnå «Very Good», men vi vil sikte mot «excellent». Dette reflekteres også i de valg av samarbeidspartnere som vi har gjort nå i utviklingsfasen av prosjektet, sier Thunes.

Trenger ikke bli så mye dyrere

Et plusshus er svært enkelt fortalt et bygg som produserer mer energi enn det bruker. Det første man må gjøre for å få til et slikt bygg er å få ned energibehovet i bygningskroppen.
– Så ser man deretter hva man må produsere av energi for å få til et plusshus. Dette er krevende, men det trenger ikke bli så veldig mye dyrere enn for eksempel et passivhus. Trolig snakker vi ikke om en leieprisøkning som blir høyere enn mellom 100 og 200 kroner ekstra per kvadratmeter, sier Thunes.
Han påpeker at det som selvfølgelig er viktig for leietakerne er totalkostnaden.
– Man må huske på at selv om kvadratmeterprisen kanskje går noe opp, så går kostnadene til energi ned. Totalregnestykket for leietakerne bør derfor bli hyggelig, sier han.

Renoverer gamlebygget

I tillegg til å ha planer om et nybygg på parkeringsplassen utenfor det eksisterende bygget, så kommer de også til å renovere bygget som allerede står der.
– Hva som kommer først og sist avhenger av hva vi klarer å få på plass av leietakere, men vi skal renovere fasaden på bygget i Storetveitvegen 96 og 98. Alt av tekniske løsninger skal også opp til dagens standard. Det vil si at vi løfter dette bygget til et A-bygg. Innvendig kan vi også ta en totalrenovering, men dette ønsker vi å gjøre i samarbeid med nye leietakere, slik at lokalene blir skreddersydd deres behov, sier Instanes.
Samlet sett er det derfor rundt 13.000 ledige kvadratmeter i dette området, dersom man legger sammen eksisterende bygg og det som ligger inne i nybygget.
– Det innebærer at vi har kapasitet til å håndtere store leietakere, sier Instanes.

LES OGSÅ: 

Ønsker seg ny bydel på Skolten

Planlegger nytt bygg i Kanalveien