– Dette skyldes en erkjennelse av at leietakerne ikke kommer gående forbi. Man må hente dem aktivt inn, sier daglig leder i Mellomrom, Marlene Skjæveland.

Les også: 
Nå kan du gjøre leiekupp

Viser dem mulighetene

Selskapet er engasjert av Telenor Eiendom for å komme opp med ideer for hvordan de kan få leietakerne inn i selskapets lokaler på Kokstad. Telenor Eiendom har cirka 9000 ledige kvadratmeter etter at Statoil på høstparten flyttet ut og inn i egne lokaler. En av løsningene som Mellomrom kom opp med var å lage et showroom.
– Her viser vi potensielle leietakerne hva de kan forvente seg dersom de signerer leiekontrakt hos Telenor Eiendom, sier Skjæveland.
Av de 10.000 ledige kvadratmeterne har de cirka 400 kvadratmeter hvor de skal lage eksempler på arbeidsplasser, sosialsone og møterom. Mellomrom har også et tett samarbeid med anerkjente møbel og design-leverandører som utruster rommene slik at de skal fremstå svært tiltalende.
– Dette er historiefortelling. Det handler om å lære de som kommer noe og å vise dem mulighetene. Når vi først har fått dem inn vil vi også sette oss ned sammen med dem og vise dem bilder og hvordan deres lokale kan bli, sier Skjæveland.
Dette handler ikke bare om å få leietakerne til å se mulighetene, men ved hjelp av den kompetansen Mellomrom har på det å skape og utvikle velfungerende arbeidsplasser, kan leietakerne også få lokaler som er optimalisert for dere behov.
– Det handler om å kjenne deres nåværende og fremtidige behov og dermed finne den løsningen som passer best for dem, sier Skjæveland.

Les også: 
Bytte av leietaker koster 2,5 års leie

Standarden må heves

Tiltaket kommer som en konsekvens av at leiemarkedet hardner til. Olje- og gassrelaterte selskaper nedbemanner og spesielt Kokstad- og Sandsliområdet, som har mange selskaper i dette segmentet, merker dette. Ledigheten er økende og noen aktører har til og med vært ute og annonsert med ett års gratis leie. Aibel som bygger nytt i det samme området må også leie ut store deler av lokalene som i utgangspunktet var tenkt til dem selv.
Telenor Eiendom har i stedet for å tilby gratis leie valgt å legge mer arbeid i det å fange leietakernes oppmerksomhet. Skjæveland tror dette er en utvikling vi kommer til å se mer av fremover.
– Når man ser på prospektene for ledige lokaler i Bergen, så er det ikke så mange som legger så mye i det. Det er svært enkel standard på prospektene og som regel er det bare litt informasjon om hvor mange ledige kvadratmeter de har, hvor lokalene er og en enkel beskrivelse av standarden. Vi har fått en rammeavtale med Telenor Eiendom for å hjelpe dem med slike prosjekter. Vi har også hjulpet Nordea og har også en avtale på et mindre prosjekt for Liegruppen gjennom Fana Sparebank Eiendom, sier Skjæveland.

Les også: 

Flere eiendommer bør konverteres til bolig

Vurderer å konvertere gigantbygg til boliger