– Det er billig, sier markedssjef hos eiendomsselskapet Angarde, Anja Schmidt. 
Prisen reflekterer at området trolig omfattes av Bybane-planene for Fyllingsdalen og det er ifølge Schmidt snakk om at Bybanen kan få endestoppet sitt utenfor bygget.
– Våre eiendommer blir derfor berørt av dette, og de som tegner leiekontrakt med oss her må derfor være innstilt på at dette er kortsiktige leieavtaler, sier Schmidt.
Normalt koster kontorlokaler i Fyllingsdalen fra rundt 1200 til cirka 2000 kroner kvadratmeteren.
– Vi har konkrete planer for dette bygget, men til vi vet hva som skjer med Bybanen ønsker vi å tilby disse lokalene til en rimelig penge, sier Schmidt.

LES OGSÅ: Dette selskapet vokser kraftig tross tøffere tider i leiemarkedet

Ligger litt på vent
Angarde har i en eiendomsmasse på rundt 100 mål i Spelhaugen. Selskapet har store fremtidsplaner og jobber for tiden med en ny masterplan for området sammen med flere andre grunneiere i området, til sammen snakker vi rundt 300 mål. Visjonen er å utvikle Spelhaugen til en grønn, levende og attraktiv bydel med både bolig, næring og bybanestopp.
– Alle disse planene jobber vi videre med, men de ligger litt på vent i forhold til hva som skjer med Bybanen, sier Schmidt.

LES OGSÅ: DNB ser et lys i enden av tunnelen

Todelt leiemarked
DNB Næringsmegling beskriver i sin siste markedsrapport et todelt leiemarked. For det første har man sentrum, hvor etterspørselen etter lokaler er god. Her har blant annet offentlige lånetakere vært en stor aktør. De har i 2015 etterspurt tilsammen 20.000 kvadratmeter. Dette står i sterk kontrast til Bergen syd med Sandsli og Kokstad i spissen. Her leies det ut lite om dagen og omtrent halvparten av de 207.000 ledige kvadratmeterne er å finne i dette området.
– Her er det stille, noe som medfører at rabattordningene dominerer. Vi har sett flere eksempler på tilbud om leiefritak/rabatter på i inntil ett års leie, sier Lars Erik Wirsching i DNB Næringsmegling.

LES OGSÅ: Endelig en positiv nyhet fra oljeservicefamilien

Stort sett stabile leiepriser
Ifølge markedsrapporten er leieprisene fortsatt stabile i stort sett samtlige markedsområder, med unntak av noen områder i Bergen syd hvor ledigheten er høy. Her viser de til en reduksjon i leieprisene, men de påpeker at deres analyser fanger ikke opp rabatter som leiefritak og lignende.

Dette koster det:              Høy standard           Toppnivå
Bergen Nord:                         1200,- til 1500,-            1700,-
Sandviken:                             1150,- til 1600,-             1850,-
Sentrum:                                1350,- til 2100,-             2600,-
Næringskorridor:                 1300,- til 1800,-            2100,-
Sandsli:                                   1150,- til 1700,-             1900,-
Kokstad:                                 1150,- til 1650,-             1900,-
Fyllingsdalen:                       1150,- til 1700,-             1850,-
Laksevåg:                               1150,- til 1700,-            2000,-

(Kilde: DNB Næringsmegling)