– Den utviklingen vi har sett i oljebransjen er i alle fall ikke positiv for eiendomsmarkedet. Det er selvfølgelig store regionale forskjeller, men for eiendomsmarkedet på Vestlandet er dette veldig dårlige nyheter, sier Ola H. Grytten.
Han tror at vi fremover vil se et klart økende press på leieprisene, samtidig som etterspørselen investeringsobjekter vil gå ned.
– Jeg ville i alle fall tenkt at det nå er rom for å forhandle på leieprisene, sier Grytten.

LES OGSÅ: Lav rente er som heroin for eiendomsinvestorene

Mye vil bli ledig
Han påpeker imidlertid at eiendomsmarkedet er delt og at det ikke er alle segmentet og regioner som kommer til å få det like tøft.
– Man vil virkelig se at eiendomsmarkedet består av veldig mange ulike markeder. Noen, som for eksempel de som er knyttet opp mot handel og administrasjon, tror jeg ikke nødvendigvis kommer til å merke så mye, mens de som er direkte knyttet opp mot olje og gass vil selvfølgelig få det langt mer krevende, sier Grytten.

LES OGSÅ: Tror på normalisering i transaksjonsmarkedet

Vil merke lite i sentrum
Dersom han ser et år fremover i tid, så vil utviklingen i eiendomsmarkedet være helt avhengig av hva som skjer med oljeprisen.
– Holder den seg som i dag, så tror jeg man vil se at det blir en del ledige, billige lokaler, knyttet opp mot offshore-aktiviteter. De som er mer handelsrettet vil ikke merke det like mye. I sentrum er det for eksempel lite som er knyttet opp mot olje- og gass og her tror jeg derfor at man ikke vil merke så mye, sier Grytten.

LES OGSÅ: Frykter at oljebremsen kan skremme bort investorene