– Vi er svært stolt av å ha utviklet et nytt, energieffektivt bygg i Bergelandsgården som gir sentrum av Stavanger omkring 300 nye arbeidsplasser få skritt fra byens yrende liv, sier daglig leder i Bergeland Eiendom, Trond Vigesdal.

LES OGSÅ: Har fylt opp Nygårdsporten

Ti pluss ti år
Bergelandsgården har de siste årene gjennomgått en full rehabilitering av eksisterende bygningsvolum. Alt er fjernet ned til betongkonstruksjonen. Vigesdal forteller at til og med fasadeelementene er heist av og erstattet med nye ferdiglagde elementer med vesentlig større vindusbånd og høy isolasjonsevne. Gården er videre påbygget med én etasje på hver blokk, samt utvidet i bakkant mot trehusbegyggelsen.
– Utvidelsen i bakkant rommer tre underetasjer tilrettelagt med arkiv for Statsarkivet og Interkommunalt arkiv, samt fem etasjer over bakken med tjenesteparkering for Statens Vegvesen samt fire kontoretasjer. Midt i bygget finner man en ny stor kantine som utgjør hjertet i bygget, sier Vigesdal.

LES OGSÅ: Bytte av leietaker koster 2,5 års leie

300 arbeidsplasser
Statens Vegvesen skal flytte inn i lokalene i midten av året. De har signert en leiekontrakt på ti pluss ti år for det meste av arealet over bakken. Arkivinstitusjonene leier arealet under bakken. Bygget er med det fullt, og kontrakten med Statens vegvesen er også bakgrunnen for rehabiliteringen av eiendommen.
Totalareal er på knappe 12.000 kvadratmeter, og det tilrettelegges for omkring 300 arbeidsplasser i bygget, men det er ingen parkeringsplasser for de ansatte.
– Prosjektet er således en viktig bidragsyter for redusert biltrafikk inn til Stavanger sentrum, sier Vigesdal, som legger til at det legges til rette for både innendørs og utendørs sykkelparkering med vaskestasjon.
Prosjektet har også fått tilskudd fra ENOVA som lavenergibygg, og det er boret flere energibrønner under den nye delen av bygget.

LES OGSÅ: Stoltz tror på vekst innen rehabilitering

Flyttet til midlertidige lokaler
Eiendommen har i hele byggeperioden hatt et leieforhold til Statsarkivet og Interkommunalt arkiv. Eiendommen er bygd om delvis med leietaker i bygget, men det siste året er de ansatte flyttet i midlertidige lokaler. Dette har skjedd samtidig som byggets underetasje hele tiden har rommet arkiver for Statsarkivet.
– Dette har selvfølgelig stilt store krav til prosjektet med tanke på sikkerhet og vanninntrenging, sier Vigesdal.

LES OGSÅ: Flere eiendommer bør konverteres til bolig

Ikke rett frem
Utviklingen av Bergelandsgården har vært et stort sentrumsprosjekt sentralt i Stavanger. Prosjektet har gått gjennom alle de ulike fasene fra mulighetsstudie, til regulering og bygging. For å kunne utvikle en eiendom midt i en storby som Stavanger er man ifølge Vigesdal avhengig av konstruktiv og løsningsorientert samarbeidspartner, noe Statens Vegvesen har vært.
– Vi har også hatt god støtte både fra administrasjon og politikere i Stavanger fra start til mål. I reguleringssaken ble vi dessverre nødt til å sanere to trehus, men til gjengjeld ble tre andre regulert til bevaring. I et slikt prosjekt må man ha «mange tanker i hodet samtidig», sier Vigesdal.