– Konseptet går kort fortalt ut på at selskaper som har lokaler til overs kan leie dem ut til andre gjennom oss. Egentlig handler dette om å skape en ny modell for kontorutleie, sier Marlene Dahle.

LES OGSÅ: Dette selskapet vokser kraftig tross tøffere tider i leiemarkedet

Relevante leieforhold
Samme med Hodan Aden har hun etablert selskapet CoWo. Navnet er inspirert av coworking, et relativt nytt begrep som direkte oversatt betyr ”å jobbe sammen”. Det er også det det i praksis betyr, nemlig at mennesker som gjerne har felles interesser jobber sammen i det samme kontorfellesskapet.
– Vi ønsker å legge til rette for å gjøre dette mulig. Selskaper som har ledig areal kan leie dette ut til enkeltpersoner eller mindre selskaper som passer godt sammen med dem. Det betyr at vi er opptatt av at de som leier ut skal få inn aktører som kanskje utfordrer dem og som de kan ha et utbytte av å være sammen med. Dette gjelder selvfølgelig også for de som leier. Den de leier av skal være relevant i forhold til det de jobber med, sier Aden.

LES OGSÅ: Tydelig taktskifte i leiemarkedet i sentrum

Vil ikke ha dem
Bakgrunnen for selskapet er selvfølgelig et økende fokus på dette med deling, men også at de mener at det er behov for en helt ny måte å leie ut arealer på. Tradisjonelt har utleie av lokaler fungert slik at en leietaker har funnet en huseier som tilbyr dem lokaler på gjerne fem eller tiårs kontrakter.
– Situasjonen er at svært mange sitter på areal som de ikke bruker. De er gjerne bundet til en ti år lang leieavtale, noe som koster dem dyrt. Gjennom oss kan de nå leie ut dette arealet. Vi tar oss av betaling og alt annet praktisk, sier Dahle.
De mener at mange av de store huseierne i dag går glipp av store muligheter fordi de ikke ønsker å ha mindre selskaper som leietakere.
– Realiteten er jo at åtte av ti selskaper har færre enn fem ansatte. Disse selskapene er det ingen av de store huseierne som ønsker. De vil helst ha én stor leietaker som tar hele arealet, men da sier de i praksis nei til 80 prosent av markedet, sier Dahle.

LES OGSÅ: Endelig en positiv nyhet fra oljeservicebransjen

Store ambisjoner
Selskapet er nyetablert og foreløpig har de ikke kommet helt skikkelig i gang, men de har allerede åtte selskaper på kundelisten. Dette er enten selskaper som altså har ledig areal eller huseiere som ser mulighetene i å leie ut arealene sine på denne måten. De to gründerne påpeker at de ikke er i konkurranse med verken næringsmeglere eller andre aktører i dette segmentet.
– Vi er et supplement. Vi tar en del av markedet som svært få i dag bryr seg om i særlig grad og derfor fyller vi et tomrom, sier Dahle.
Den nærmeste konkurrenten vil kanskje være Regus, men mens de leier kontorareal som de leier videre ut til små eller mellomstore aktører, så har CoWo ingen egne lokaler som de leier ut.
– Nå skal vi først få dette skikkelig på plass i Bergen, så er ambisjonene å ta det videre til resten av Norge, så Norden og så verden. Vi har allerede fått henvendelser fra Oslo, selv om vi ikke er etablert der ennå. Det er ingen grunn til at dette er noe som bare skal begrenses til Bergen, sier Aden.

LES OGSÅ: Ledigheten har rundt 200.000 kvadratmeter