– Vi forvalter rundt 140.000 kvadratmeter kontor- og lagerlokaler i Bergen. I disse arealene, som ligger spredd over hele byen, har vi bare mellom 1500 og 2000 kvadratmeter ledig, sier avdelingsleder hos Basale i Bergen, Ole Kristian Johannessen.

Ekstremt kostbart

Ledigheten i bergensmarkedet ligger nå på rundt ni prosent, men på Sandsli og Kokstad er den en del høyere. Vi har imidlertid tidligere skrevet at mye av ledigheten er konsentrert rundt noen få, men store bygg.
Basale er et eksempel på at ikke alle sliter med økende ledighet.
– Vi er ikke bare en forvalter av bygg, men av et selskaper. Det betyr at vi jobber for å maksimere selskapets kontantstrøm. Å holde på leietakerne er en helt sentral del av dette. Å miste leietakere er ekstremt kostbart, mye mer kostbart enn mange er klar over, sier Johannessen.

Les også:
Bytte av leietaker koster 2,5 års leie

95.000 m2 ledig i 15 bygg

Bekymringsverdig

Selv om de i svært liten grad opplever problemene med økende ledighet ser de at det er en realitet for flere andre.
– Det har blitt bygget mye nytt og vi ser at det er en del tomme lokaler. Dette er selvfølgelig noe vi tar inn over oss. Det er en bekymring, sier Johannessen.
Han påpeker likevel at situasjonen i Bergen er bra sammenlignet med hva som er status i Stavanger.
– I Bergen er det nesten litt kjedelig sammenlignet med Stavanger og Oslo. Det svinger mye mindre. Jeg har jobbet en del opp mot Stavanger i det siste, og der er det ledige lokaler overalt. Det er også nybygg som står halvtomme. Slik har vi det ikke i Bergen, selv om fremleiegraden øker i Bergen også, sier Johannessen.

Les også:
Frister leietakerne med eget showroom

Nå kan du gjøre leiekupp